내 집 마련, 진짜 가능한 이야기일까요? 저도 20대 때는 “서울에 집 사는 거 불가능하지 않나?” 생각했어요. 근데 청년 청약 우선공급이라는 제도가 있다는 걸 알고 나서 생각이 바뀌었어요.
솔직히 지금도 집값이 진짜 비싸긴 해요. 근데 청년들한테만 주어지는 특별한 기회가 있더라고요. 바로 청약에서 우선 공급받을 수 있는 자리예요. 일반 경쟁률보다 훨씬 낮아요.
그래서 이번엔 2026년 현재 청년 청약 우선공급에 대해 쭉 정리해봤어요. 내 집 마련 꿈꾸시는 분들한테 도움이 될 거예요.
청년 청약 우선공급이 뭔데
간단히 말하면 아파트 분양할 때 청년들한테 따로 자리를 떼어주는 거예요. 전체 물량의 최대 25%까지 청년한테 우선 공급돼요.
청년 청약 우선공급은 2015년부터 시작됐고, 2026년 현재까지 계속 확대되고 있어요. 예전엔 물량이 적었는데, 지금은 꽤 많은 물량이 청년한테 배정돼요.
출처: Unsplash
제가 이 제도 알게 된 계기가 있어요. 친구가 청약 당첨됐다고 연락이 왔거든요. “일반 경쟁률이 50대 1이었는데, 청년 우선공급으로 지원했더니 5대 1이더라” 하길래 진짜 반신반의했어요. 근데 진짜더라고요.
누가 신청할 수 있나요
청년 청약 우선공급 신청 자격은 생각보다 까다롭지 않아요.
기본 조건:
- 만 19~34세 청년
- 무주택 세대구성원
- 주택청약종합저축 가입자
소득 기준(2026년):
- 혼인 기준: 부부 합산 연소득 7,000만 원 이하
- 미혼 기준: 본인 연소득 5,000만 원 이하
소득 기준이 생각보다 넉넉한 편이에요. 부부 합산 7,000만 원이라면 맞벌이 부부도 충분히 가능하죠.
저도 아직 미혼이라 미혼 기준으로 체크해봤어요. 연소득 기준 충족하고, 청약저축도 꾸준히 넣고 있어서 자격은 되더라고요. 이전에 청년 주거 지원 글에서도 말했지만, 이런 정책은 “일단 확인부터”가 중요해요.
어떤 혜택이 있나요
청년 청약 우선공급 혜택은 명확해요.
첫째, 낮은 경쟁률. 일반 청약은 경쟁률이 30대 1, 50대 1도 가끔 나와요. 근데 청년 우선공급은 5대 1, 많아야 10대 1 수준이에요.
둘째, 당첨 확률 상승. 경쟁률이 낮으니까 당첨 확률이 훨씬 높아요. 친구는 첫 도전에 당첨됐어요.
셋째, 위치 좋은 단지. 청년 우선공급은 보통 역세권이나 신도시 좋은 위치에 배정돼요.
넷째, 전용면적 85제곱미터 이하. 청년한테 적당한 크기의 아파트가 주로 나와요.
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신청 방법 A to Z
청년 청약 우선공급 신청하는 법 간단히 정리할게요.
사전 준비:
1단계: 주택청약종합저축 가입
2단계: 1년 이상 납입 (지역별 예치금 기준 충족)
3단계: 청약통장 실명확인 완료
청약 신청:
1단계: 청약홈(homes.cheongyak.go.kr) 접속
2단계: 분양 정보 확인
3단계: 청년 우선공급 선택
4단계: 소득 증빙 서류 제출
5단계: 청약 신청 완료
저도 청약통장 3년째 넣고 있어요. 아직 당첨은 안 됐지만, 꾸준히 도전할 생각이에요. 청년 도약 계좌로 목돈 마련하면서 청약도 준비하고 있어요.
장점 정리
청년 청약 우선공급 장점은 명확해요:
첫째, 낮은 경쟁률. 일반 청약이랑 비교하면 진짜 낮아요. 5~10배 차이 나요.
둘째, 청년만의 기회. 35세까지만 가능한 특별한 혜택이에요.
셋째, 소득 기준 넉넉. 생각보다 높은 소득까지도 가능해요.
넷째, 다른 지원이랑 중복. 청년 월세 지원이나 국민취업지원제도 받으면서도 청약 준비할 수 있어요.
단점도 분명히 있어요
장점만 말하면 광고 같으니까 단점도 솔직히 말할게요.
첫째, 당첨 안 될 수도. 경쟁률이 낮다고 무조건 되는 건 아니에요. 여전히 추첨이에요.
둘째, 소득 증빙 필수. 소득 증빙 서류 제출해야 해요. 번거로울 수 있어요.
셋째, 나이 제한. 만 35세까지만 가능해요. 시간이 제한적이에요.
넷째, 전용면적 제한. 85제곱미터 이하만 가능해요. 넓은 집 원하면 안 돼요.
저도 “그냥 추첨이잖아, 운이 안 좋으면 평생 안 되는 거 아냐?” 생각했어요. 근데 막상 데이터를 보니까 청년 우선공급은 당첨 확률이 진짜 높더라고요. 그래서 포기 안 하고 꾸준히 하기로 했어요.
제가 실수했던 부분들
솔직히 말하면 저도 삽질했어요.
첫째, 청약통장 늦게 시작. 20대 초반엔 “아직 멀었잖아” 하고 안 했어요. 근데 빨리 시작할수록 유리해요. 납입 기간이 중요하거든요.
둘째, 소득 기준 몰랐음. “나 소득 너무 높아서 안 될 거야” 하고 포기할 뻔했어요. 근데 알고 보니 미혼 5,000만 원까지 가능하더라고요.
셋째, 청약 정보 안 챙김. 분양 소식을 늦게 알게 돼서 놓친 적 있어요. 이제는 청약홈 알림 설정해뒀어요.
이런 삽질 하지 마시고, 미리 준비하세요. 청약통장은 빨리 시작할수록 좋아요.
일반 청약이랑 뭐가 다른데
청년 청약 우선공급이랑 일반 청약 비교해볼게요.
일반 청약: 나이 제한 없음, 소득 기준 없음, 경쟁률 높음
청년 우선공급: 만 19~34세, 소득 기준 있음, 경쟁률 낮음
청년이라면 무조건 청년 우선공급으로 지원하는 게 유리해요. 경쟁률 차이가 진짜 크거든요.
제 친구는 일반 청약으로 3번 떨어졌는데, 청년 우선공급으로 바꾸니까 첫 번째에 당첨됐어요. 운도 따르지만, 확률을 높이는 게 중요해요.
어떤 아파트가 나오나요
청년 청약 우선공급은 보통 이런 곳에 나와요:
- 2기 신도시 (김포, 고양, 남양주 등)
- 역세권 신축 아파트
- 재건축 단지
- 도시개발사업 지구
위치가 꽤 괜찮은 편이에요. 서울은 물량이 적지만, 수도권은 꽤 많아요. 저는 김포나 고양 쪽 노리고 있어요.
실제 당첨 사례
제 친구 사례 공유할게요.
친구 정보:
- 나이: 만 29세
- 결혼 여부: 기혼
- 부부 합산 소득: 6,500만 원
- 청약 기간: 4년
당첨 정보:
- 위치: 고양 일산
- 전용면적: 74제곱미터
- 분양가: 5억 2,000만 원
- 경쟁률: 3.2대 1
일반 청약이었다면 경쟁률이 20대 1 넘었을 거예요. 근데 청년 우선공급이라 3대 1이었고, 운 좋게 당첨됐어요.
어떤 사람에게 추천하나요
청년 청약 우선공급, 이런 분들에게 특히 추천해요:
- 만 19~34세 청년
- 무주택 세대구성원
- 소득 기준 충족하는 분
- 수도권에 집 사고 싶은 분
반면에 이런 분들은 대상이 아닐 수 있어요:
- 이미 집 있는 분
- 소득 기준 초과하는 분
- 35세 넘으신 분
제 개인적인 생각
솔직히 청년 청약 우선공급을 진작 알았으면 좋았을 걸 그래요. 20대 초반엔 “집은 아직 멀었어” 하고 생각도 안 했거든요.
근데 30대 되니까 진짜 급해지더라고요. 그때 후회했어요. “그때 청약통장이라도 미리 넣을걸” 하고요.
지금이라도 늦지 않았어요. 청약통장 오늘부터라도 시작하세요. 1년만 넣어도 조건이 되니까요.
마무리하며
청년 청약 우선공급, 2026년 현재 청년들에게 진짜 유용한 제도예요. 일반 청약보다 경쟁률이 훨씬 낮고, 당첨 확률도 높아요.
혼자 고민하지 마시고, 청약홈에서 오늘 바로 청약통장 신청하세요. 1년 후면 청약 지원할 수 있어요.
궁금한 거 있으면 댓글로 물어봐주세요. 제가 아는 범위에서 답변드릴게요. 다음엔 실제 당첨 후기도 공유해볼게요.